Nederlandse huurmarkt krapper dan ooit: tijdelijke opslagruimte biedt uitkomst
De Nederlandse huurmarkt krimpt verder. Minder woningen, hogere huren, en meer vraag naar tijdelijke opslag via The Storage Scanner.
Rotterdam en Den Haag vormen samen een van de grootste en meest actieve self storage-regio’s van Nederland. Rotterdam staat bekend om zijn moderne skyline en logistieke knooppunt, terwijl Den Haag - de politieke hoofdstad van het land - een meer residentiële markt heeft met een groeiend aanbod aan opslagruimte.
Van Kralingen, Kop van Zuid en Hillegersberg in Rotterdam tot Scheveningen, Bezuidenhout en Loosduinen in Den Haag - steeds meer particulieren en kleine ondernemers maken gebruik van opslagruimtes om het tekort aan woonruimte en de stijgende vastgoedprijzen te compenseren.
Als je ooit hebt geworsteld met een tekort aan ruimte voor je spullen, ben je zeker niet de enige. Wonen in Zuid-Holland betekent, net als in de rest van de Randstad, vaak compacte woningen, beperkte bergruimte en een dynamische levensstijl. Mensen gebruiken self storage om:
Meubels op te slaan tijdens een verhuizing, verbouwing, scheiding of tijdelijk verblijf in het buitenland - of na het overlijden van een familielid/dierbare.
Sportspullen, fietsen of seizoensgebonden items veilig te bewaren.
Voorraad of inventaris te beheren voor een webshop of lokaal bedrijf.
Meer leefruimte te creëren zonder de stad te verlaten.
Digitale pick-up & delivery (P&D) aanbieders zoals InboxStorage, Kubox, Boxie24, PickupBox en Oomen Verhuizingen & Opslag hebben opslag nog eenvoudiger gemaakt - met volledige ophaal- en terugbrengservice direct vanaf je deur.
Voordat je een opslaglocatie kiest, is het handig om te weten hoe de lokale prijzen zich verhouden tot het landelijke gemiddelde. De Nederlandse self storage-markt groeit snel en de regionale verschillen zijn groot.
In heel Nederland registreert The Storage Scanner 301 aanbieders met samen 803 locaties. De landelijke gemiddelden per oktober 2025 zijn:
Gemiddelde unitgrootte: 11,35 m²
Gemiddelde maandhuur: €133,24
Gemiddelde huur per m²: €11,74
Vergeleken met deze cijfers:
Stad | Locaties | Gem. grootte (m²) | Gem. huur (€ / maand) | Gem. €/m² | Verschil t.o.v. NL |
|---|---|---|---|---|---|
36 | 13,83 | 193,88 | 14,02 | +45% hoger | |
32 | 15,40 | 188,65 | 12,25 | +42% hoger |
Beide steden liggen dus duidelijk boven het landelijke gemiddelde - gedreven door sterke stedelijke vraag en beperkte beschikbare ruimte.
Rotterdam biedt een brede mix van aanbieders - van grote internationale namen tot lokale spelers met één of twee locaties. Of je nu een compacte opslagunit of een ruime drive-up garagebox zoekt, er is voor ieder wat wils. De grootste aanbieders met beschikbare prijsdata zijn:
Aanbieder | # Locaties | Gem. grootte (m²) | Gem. huur (€) | Gem. €/m² |
|---|---|---|---|---|
6 | 8,68 | 155,01 | 17,85 | |
3 | 7,09 | 147,56 | 20,81 | |
3 | 6,26 | 119,71 | 19,13 | |
2 | 25,96 | 352,04 | 13,56 | |
2 | 7,36 | 116,96 | 15,90 | |
2 | 14,60 | 186,60 | 12,78 | |
1 | 3,32 | 171,58 | 51,73 | |
1 | 46,00 | 95,91 | 2,08 |
Daarnaast zijn er tal van kleinere spelers zoals 010 Storage, Alexander Storage, De Rooy Opslag en Self Storage Berkel.
De self storage-markt van Den Haag is minstens zo divers. Veel gebruikers huren er opslagruimtes voor langdurige persoonlijke opslag, terwijl anderen flexibele drive-up ruimtes gebruiken voor zakelijke of logistieke doeleinden.
Aanbieder | # Locaties | Gem. grootte (m²) | Gem. huur (€) | Gem. €/m² |
|---|---|---|---|---|
7 | 8,29 | 168,49 | 20,32 | |
2 | 6,56 | 131,43 | 20,04 | |
2 | 5,48 | 113,15 | 20,67 | |
2 | 3,91 | 170,50 | 43,61 | |
1 | 23,13 | 335,58 | 14,51 | |
1 | 4,48 | 199,65 | 44,60 | |
1 | 4,68 | 85,32 | 18,24 | |
1 | 13,42 | 168,13 | 12,53 | |
1 | 4,21 | 165,00 | 39,17 | |
1 | 8,00 | 266,00 | 1,28 |
Stad | Locaties | Gem. grootte (m²) | Gem. huur (€ / maand) | Gem. €/m² |
|---|---|---|---|---|
14 | 10,30 | 188,11 | 18,27 | |
12 | 9,04 | 121,21 | 13,40 | |
10 | 18,80 | 277,67 | 14,77 | |
13 | 17,70 | 246,33 | 13,92 | |
8 | 8,81 | 156,32 | 17,74 | |
6 | 8,71 | 176,40 | 20,25 |
Samen met Rotterdam en Den Haag maken deze steden van Zuid-Holland de meest actieve self storage-regio van Nederland.
De self storage-markten van Rotterdam en Den Haag weerspiegelen het moderne stedelijke leven in Nederland - flexibel, digitaal en ruimte-efficiënt. De prijzen liggen ruim boven het landelijke gemiddelde, gedreven door hoge bevolkingsdichtheid, beperkte woonruimte en een sterke regionale economie.
Of je nu een expat bent die tussen appartementen verhuist, een webshop runt met extra opslagbehoefte, of simpelweg je woning wilt opruimen - de aanbieders van opslagruimte in Zuid-Holland bieden voor elke situatie een passende oplossing.
Bij The Storage Scanner monitoren we continu de markten van Rotterdam, Den Haag en de rest van Zuid-Holland - en vergelijken we elke aanbieder, locatie en beschikbare unit. Zo helpen we je tijd en geld te besparen én de beste opslagdeal te vinden. Wil je in liever in Amsterdam en omgeving huren? Lees dan onze blog over de Amsterdamse markt hier.
De Nederlandse huurmarkt krimpt verder. Minder woningen, hogere huren, en meer vraag naar tijdelijke opslag via The Storage Scanner.
Ontdek de opslagmarkt in Amsterdam en omgeving. Vergelijk aanbieders, locaties en prijzen per m² in Amsterdam, Amstelveen, Haarlem, Purmerend, Zaandam en Weesp.
Ontdek de opslagmarkt in grootste Nederlandse steden. Vergelijk meer dan 800 locaties en 300 aanbieders zoals Shurgard, Storage Share, AllSafe en BoxComplex.
Tijdelijke opslag nodig bij een verhuizing, verbouwing of voor je zakelijke voorraad? The Storage Scanner vergelijkt duizenden opslagruimtes bij jou in de buurt. Start direct je zoekopdracht en vind de opslagruimte die bij je past!
© 2025 The Storage Scanner, alle rechten voorbehouden