Self-stockage voiture : louer un box garage sécurisé en France
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La France s’est imposée comme l’un des principaux marchés européens du self-storage, à la fois par sa taille et par sa maturité. Le secteur a connu une forte croissance au cours de la dernière décennie, portée par la pression immobilière dans les grandes villes, la mobilité croissante des ménages et l’usage accru du stockage par les petites entreprises et l’e-commerce.
À l’échelle nationale, le loyer moyen d’un box disponible est de 185,53 € par mois (T3 2025). La taille typique d’une unité est d’environ 14,2 m² (39,7 m³), soit un coût moyen de 13,05 € par m² ou 4,67 € par m³. Ces chiffres placent la France parmi les marchés les plus abordables d’Europe de l’Ouest, surtout comparée au Royaume-Uni ou à la Suisse. Cela s’explique en partie par la taille relativement grande des unités, car le stockage en conteneur est très répandu en France.
Selon le rapport annuel 2025 de la Fedessa, la France occupe la deuxième place des marchés européens du self-storage. Mais ce classement mérite nuance : l’étude Fedessa repose sur une enquête auprès de 138 opérateurs représentant 1 447 sites dans 16 pays, soit seulement un quart du marché européen en termes de surface.
En intégrant l’ensemble des opérateurs et des sites - y compris ceux non affiliés à la Fedessa - la France se situe en réalité au troisième rang, derrière le Royaume-Uni et l’Espagne, mais légèrement devant l’Allemagne. La différence vient de la méthodologie.
The Storage Scanner, en couvrant l’ensemble des acteurs du marché européen, propose une vision plus complète du secteur.
La spécificité du marché français est son haut niveau de concentration. Contrairement à l’Espagne ou au Royaume-Uni, où des centaines d’indépendants se partagent le marché, la France est dominée par quelques grandes enseignes à portée nationale ou régionale.
Les principaux acteurs sont :
Self Stock & Resotainer (stockage en conteneur)
Homebox (self-storage classique, présence nationale)
MondialBox (stockage en conteneur et modulaire)
Storage24 (box-garages dans plusieurs régions)
Cette concentration a permis de professionnaliser le marché, avec des marques fortes, des réseaux de distribution structurés et une grande capacité de croissance. Elle laisse cependant moins de place aux très petits indépendants que dans d’autres pays européens.
Paris est de loin le plus grand pôle de self-storage du pays, avec 104 sites et 21 opérateurs. Le loyer moyen y atteint 235 € par mois pour 8,3 m², soit 28,2 €/m². Paris figure parmi les marchés les plus chers en France, mais pas le plus élevé au m².
Marseille compte 13 sites et 8 opérateurs. Le loyer moyen est de 170 € par mois pour 9,3 m², soit 18,4 €/m². Marseille, bien que plus petite en taille, joue un rôle clé pour la région méditerranéenne.
Avec 29 sites et 17 opérateurs, Lyon affiche un loyer moyen de 205 € par mois pour 19,1 m², soit seulement 10,7 €/m². C’est l’une des grandes villes les moins chères au m², ce qui attire les utilisateurs recherchant de grands espaces.
Toulouse dispose de 30 sites et 16 opérateurs. Le loyer moyen est de 133 € par mois pour 8,4 m², soit 15,8 €/m². Toulouse connaît une expansion rapide, notamment en périphérie.
Nice compte 19 sites et 10 opérateurs. Le loyer moyen atteint 226 € par mois pour 7,7 m², soit 29,3 €/m². Cela en fait le marché le plus cher de France au m², reflet du pouvoir d’achat de la Côte d’Azur et d’une offre limitée.
À côté du self-storage classique, la France voit se développer le stockage avec collecte et livraison. Les affaires sont enlevées directement au domicile du client, stockées dans un entrepôt, puis restituées à la demande.
Le principal acteur de ce segment est YouStock, présent dans plusieurs villes françaises. Même si ce marché reste encore limité par rapport au stockage en site fixe, il apporte de la flexibilité et devrait croître dans les zones urbaines denses.
Localisation | Sites | Opérateurs | Loyer moyen (€) | Taille moy. (m²) | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
France (total) | 251 | 67 | 185,53 | 14,22 | 13,05 |
Paris | 104 | 21 | 234,66 | 8,32 | 28,21 |
Toulouse | 30 | 16 | 132,54 | 8,37 | 15,83 |
Lille | 30 | 18 | 202,60 | 13,99 | 14,48 |
Lyon | 29 | 17 | 205,12 | 19,13 | 10,72 |
Nantes | 25 | 15 | 155,46 | 12,15 | 12,80 |
Bordeaux | 20 | 14 | 157,67 | 10,44 | 15,11 |
Nice | 19 | 10 | 225,59 | 7,69 | 29,32 |
Strasbourg | 18 | 12 | 339,00 | 41,35 | 8,20 |
Marseille | 13 | 8 | 170,14 | 9,26 | 18,38 |
Rennes | 14 | 10 | 112,81 | 12,58 | 8,97 |
Reims | 13 | 11 | 157,39 | 15,19 | 10,36 |
Montpellier | 12 | 10 | 111,13 | 7,27 | 15,28 |
Rouen | 8 | 4 | 169,63 | 17,41 | 9,74 |
La France est l’un des marchés clés du self-storage en Europe. Selon la source utilisée, elle se classe 2ᵉ (Fedessa) ou 3ᵉ (tous opérateurs confondus). Son marché est marqué par une forte concentration, quelques grands leaders nationaux, et une croissance soutenue dans les grandes villes comme dans les régions.
Paris domine par la taille, tandis que Nice se distingue par le prix au m². Lyon offre de grands espaces à coûts modérés, et des villes comme Toulouse ou Marseille affichent une progression régulière.
Avec ses formats variés - box classiques, conteneurs, garages, et solutions innovantes de collecte-livraison comme YouStock - la France est un marché à la fois solide et en pleine évolution.
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