Nederlandse huurmarkt krapper dan ooit: tijdelijke opslagruimte biedt uitkomst

De Nederlandse huurmarkt staat onder zware druk. Er komen steeds minder huurwoningen beschikbaar, terwijl de vraag extreem hoog blijft. Hierdoor moeten woningzoekenden steeds vaker met elkaar concurreren om de schaarse woningen. Steeds meer huurders, expats en studenten grijpen daarom naar tijdelijke opslagruimte om de periode tussen twee woningen te overbruggen.

Minder huurwoningen, meer concurrentie

Uit recente analyses blijkt dat het aantal beschikbare huurwoningen in de vrije sector verder daalt. In het derde kwartaal van 2025 kwamen er minder woningen bij dan er werden verhuurd, waardoor het aanbod opnieuw kromp.

Een huurwoning ontvangt gemiddeld meer dan 40 reacties en is binnen drie weken verhuurd. Hierdoor voelen huurders zich genoodzaakt sneller te handelen en hogere huren te betalen om een woning te bemachtigen.

De gemiddelde huurprijs voor nieuwe huurders ligt inmiddels rond de €1.850 per maand, wat betekent dat een bruto maandinkomen van ruim €5.500 nodig is om te kunnen huren. Voor veel middeninkomens is dat nauwelijks haalbaar, wat zorgt voor een verschuiving richting kleinere steden en alternatieve woonvormen.

Stijgende huren in bijna alle provincies

De onbalans tussen vraag en aanbod is in het hele land zichtbaar. In vrijwel alle provincies zijn de huurprijzen verder gestegen:

• Noord-Holland blijft het duurst, met gemiddeld bijna €25 per m² per maand.

• Drenthe en Overijssel zagen de sterkste stijgingen (meer dan 10% in een jaar).

• Ook in Deventer, Hoorn en Schiedam stegen de huren met 15–20%.

Amsterdam blijft de duurste stad, gevolgd door Amstelveen, Haarlem, Utrecht en Rotterdam.

Tijdelijke opslag steeds belangrijker

Door de stijgende prijzen en het beperkte woningaanbod zitten steeds meer mensen tussen twee woningen in. Zij zitten te wachten op een nieuw huurcontract, zijn bezig met een verbouwing of wachten nog op de oplevering van een koopwoning.

In zulke situaties biedt tijdelijke opslagruimte uitkomst. In plaats van onnodig huur te betalen of tussen de verhuisdozen te leven, kiezen steeds meer mensen ervoor hun spullen veilig op te slaan voor een paar weken of maanden.

Via The Storage Scanner vergelijk je direct meer dan 3.500 aanbieders en 10.000 opslaglocaties in 13 Europese landen - ideaal voor:

• Huurders die wachten op een nieuwe woning

• Expats die verhuizen naar of vanuit Nederland

• Studenten tussen twee semesters

• Huiseigenaren die verbouwen of hun woning verkopen

Van huren naar verkopen: het effect van uitponden

Steeds meer particuliere verhuurders verkopen hun huurwoningen in plaats van ze opnieuw te verhuren - een ontwikkeling die bekendstaat als uitponden. Hogere belastingen, strengere regelgeving en stijgende onderhoudskosten maken verhuren minder aantrekkelijk.

Hierdoor verdwijnen jaarlijks duizenden huurwoningen van de markt, terwijl de oplevering van nieuwbouw dit nauwelijks kan bijbenen. Dat zorgt niet alleen voor druk bij huurders, maar ook bij verhuurders zelf: veel eigenaren moeten tijdelijk hun meubilair en inventaris opslaan tijdens of na de verkoop van hun panden.

Voor beide groepen - huurders én verhuurders - biedt self storage een flexibele en veilige oplossing om deze overgangsperiode te overbruggen.

Handige platforms voor woningzoekers

Ben je op zoek naar een woning of makelaar? Deze Nederlandse platforms helpen je op weg:

• 🏠 Hestiva en KeyScout – om huurwoningen in Nederland te vinden.

• 🏡 Krib.nl – om een betrouwbare makelaar te vinden voor huur of koop.

In combinatie met The Storage Scanner maken deze tools het verhuisproces een stuk eenvoudiger: van het vinden van een nieuwe woning tot het tijdelijk veilig opslaan van je inboedel.

Conclusie

De Nederlandse huurmarkt vertoont geen tekenen van herstel. Met dalend aanbod en stijgende huren is flexibiliteit belangrijker dan ooit. Of je nu wacht op een nieuwe woning, aan het verbouwen bent of tijdelijk naar het buitenland gaat - tijdelijke opslag biedt rust en ruimte.

Met The Storage Scanner kan je het grootste aanbod aan opslagruimtes in Europa te vergelijken en de perfecte opslagplek te vinden voor jouw spullen.